项目概况 中国地质大学（武汉）未来城校区2025-2028年物业管理服务项目的潜在投标人应在阳光招采电子招标投标交易平台（网址：https://www.yangguangzhaocai.com/）获取招标文件，并于2025年6月4日9时30分（北京时间）前提交投标文件。 |
一、项目基本情况：
1.项目编号：DDCG-20253023、ZB0101-202505-ZCFW0610
2.项目名称：中国地质大学（武汉）未来城校区2025-2028年物业管理服务项目
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：1300万元/年
5.最高限价（如有）：1300万元/年，投标人报价不得超过该项目预算，否则按无效投标处理。
6.采购需求：中国地质大学（武汉）拟选择一家单位提供中国地质大学（武汉）未来城校区2025-2028年物业管理服务。
序号 | 服务名称 | 服务期限 | 服务说明 |
1 | 中国地质大学（武汉）未来城校区2025-2028年物业管理服务采购项目 | 3年 | 中国地质大学（武汉）未来城校区单体建筑和校园公共区域的物业管理服务，具体包括建筑物及设施设备管理服务、校园环境管理服务、校园绿化管理服务、校园安全保卫服务、教学辅助服务、学生公寓管理服务、零星维修服务以及专项管理服务 |
其他具体内容详见第三章技术、服务及商务要求。
7.合同履行期限：服务期为3年，合同签署采取“1+2”模式。即：合同签署采取一年一签方式，本项目在执行过程中，采购人将对服务的中标人进行考核。考核优秀方可续签，最多续签2次。合同签订进场后，如中标人未按要求履行合同、未达到采购人的工作标准和考核要求，采购人有权不续签合同。如项目因不可抗拒因素导致不能继续履行合同，采购人应提前一个月书面通知中标人解除合同，且不承担任何违约、赔偿责任。
8.本项目（不接受）联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.至投标截止时间查询，未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体或“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单或“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的采购活动（通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询是否存在：不同投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系）。除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目采购活动。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：本政府采购项目非专门面向中小企业，本项目企业划分标准所属行业为“物业管理”（如服务全部由符合政策要求的小微企业承接，则需提供相应中小企业声明函）。
三、获取招标文件：
1.拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台https://www.yangguangzhaocai.com/。点击 “新用户注册”免费注册（具体操作详见---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；
2.在电子交易平台完成注册后，请于2025年5月14日-2025年5月21日17:00时止（北京时间，法定节假日除外），通过互联网登录电子交易平台“投标人”入口，在“政府采购”版块付费下载招标文件，300元/份，售后不退；
3.操作指南：https://www.yangguangzhaocai.com/sv_complex.aspx?Fid=n8:8:8；
4.使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、企业注册认证、报名购标等问题），可拨打咨询电话010-21362559（工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；
5.注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-87272708；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询；
注：本项目无需办理CA，注册阳光招采电子招标投标交易平台时留下的联系人电话务必保持畅通，以便接收来自系统的关于本项目的相关补充或变更公告短信。若因接受短信不及时，导致投标受影响，其后果自行承担。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.截止时间、开标时间：2025年6月4日9时30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
2.地点：中国地质大学（武汉）南望山校区东区采购与招标管理中心112会议室
3.递交方式：现场递交，拒收逾期送达或者未密封的投标文件。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1.发布公告的媒介。
1.1中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）
1.2中国地质大学（武汉）采购与招标管理中心网（http://cggl.cug.edu.cn/）
1.3湖北国华项目管理咨询有限公司网站（http://www.hbghzb.com/）
1.4阳光招采电子招标投标交易平台（https://www.yangguangzhaocai.com/）
2.质疑：投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向湖北国华项目管理咨询有限公司提出质疑。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名 称：中国地质大学（武汉）
地 址：湖北省武汉市洪山区鲁磨路388号
采购联系人：赵老师027-67886471
技术联系人：高老师027-65278025
2.采购代理机构信息
名 称：湖北国华项目管理咨询有限公司
地 址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
3.项目联系方式
项目联系人：朱晶玲、张亚然、张琳林、汪树新、王刚、余轶菲
电 话：027-87272718
邮箱：1311139601@qq.com