1.1 项目名称：中国地质大学（武汉）未来城校区2026-2027年度6间商业用房招租
项目编号：地大未来办202504
1.2 招租内容：本次招租中国地质大学（武汉）未来城校区2026-2027年度6间商业用房，委托其按校方要求为师生提供服务。6间商业用房情况如下，具体内容详见招租文件第三章。
序号 | 门牌号 | 房屋位置 | 建筑面积（㎡） | 拟设业态 |
1 | B-13 | 学二组团2栋一层 | 48.64 | 除餐饮、娱乐、教育培训外不限业态 |
2 | B-01 | 学二组团4栋一层 | 24.33 | 除餐饮、娱乐、教育培训、便利店外不限业态 |
3 | C-01 | 学三组团2栋一层 | 35.45 | 除餐饮、娱乐、教育培训、便利店外不限业态 |
4 | C-03-b | 学三组团2栋一层 | 24.49 | 除餐饮、娱乐、教育培训、便利店外不限业态 |
5 | C-07-a | 学三组团3栋一层 | 27.8 | 除餐饮、娱乐、教育培训、便利店外不限业态 |
6 | 便民服务点 | 学一组团3栋地下一层 | 26.41 | 电动自行车维修服务 |
1.3 租赁期限：2年，总服务期限2026年1月1日—2027年12月31日。服务期间，合同一年一签，招租人每年将对成交人进行考核，考核合格方可续签下一年度合同，合同最多可续签一次。若考核不合格，甲方不再续签下一年度合同，且不承担任何违约、赔偿责任。
二、响应人资格要求条件
本次招租项目是以单个门店为独立单元，分别进行公开招租，响应人必须遵循以下规则：
2.1 必须符合下列要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有承担本项目的经济实力且信誉良好；
（3）具有所申请项目的营业执照和相关经营资质，营业执照“经营范围”须含有申请业态的经营范围；
（4）参加响应前，没有重大违法记录。
2.2 本项目不接收联合体申请。
三、响应人须知
3.1 响应人须自觉遵守国家法律法规和相关政策，并承担自身相应的法律责任。
3.2 响应人必须接受并积极配合招租人的管理。
3.3为维护校园经营业态的丰富性和多样性，已与招租人签订2026年春季学期未来城校区服务用房租赁合同的承租人，不可再报名本次用房。
3.4 响应人响应的经营项目必须与校园文化、校园环境相适宜，符合学校规定的经营业态。
（1）同一法人只允许选择1个服务业态进行申请。
（2）同一响应人只可选择1个用房进行响应。
如响应人同时申请2个及以上的服务业态或用房，招租人将拒收响应人的全部响应文件，请响应人严格遵守上述要求。
3.5 每个用房的最低年租金标准是依据资产评估事务所给出的市场评估价格确定的。响应人报价不得低于最低限价，不得超出最高限价。
（1）响应人应按照本招租文件规定的报价方式进行报价。响应总价中不得包含招租文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。响应总价中也不得缺漏响应文件所要求的内容，否则，其响应将被视为无效响应。
（2）成交金额仅为房屋租金价格，用户水电气等费用由响应人自行承担。
3.6 响应人获得成交资格后，必须本人亲自服务管理，不允许转让，一经发现取消租赁资格；且必须在15个工作日内无条件将用房交还招租人。
3.7 响应人在服务期限内的项目业态必须是响应文件中所选择的服务业态，不允许随意变更，如擅自变更服务保障项目将取消租赁资格。
3.8 本次招租采用综合评分法，报价不作为成交的唯一条件。对未获得租赁资格的响应人，招租人不作任何解释。
3.9 响应人应严格按照要求编制响应文件，并保证其真实性，否则作为无效申请或取消其成交资格。
3.10 有不良或违法记录的响应人，招租人有权取消其申请或成交资格。
3.11 响应人获得租赁资格后应及时缴纳10000元履约保证金，凭转账凭证领取成交通知书并签署用房租赁合同。获得租赁资格后因自身原因未能签订用房租赁合同的或未正常履约的，则履约保证金不退还，并禁止其三年内不得参与未来城校区商业用房招租活动。
四、报名及响应文件递交时间、地点
4.1 报名时间、地点
（1）报名及领取时间：2025年12月17日至12月23日。上午9:30～11:30，下午14:30～16:30。节假日及其他时间不接受报名。
（2）现场报名及询比文件领取地点：中国地质大学（武汉）未来城校区正心楼（教学服务中心）324室。
4.2 报名需提供资料：
（1）响应人身份证原件及复印件（加盖公章的复印件）；
（2）响应人授权委托书，被授权人身份证原件及复印件（加盖公章的复印件，如有则附）（报名函下载：https://aofcc.cug.edu.cn/info/1421/21251.htm）；
（3）相关经营资质：如营业执照、公司税务登记证、组织机构代码证（或三合一证）、食品经营许可证及其他资质证明（加盖公章的复印件）。
4.3 递交响应文件时间及地点：
递交响应文件时间：截止至2025年12月 26日9:30时 （北京时间）
递交响应文件地点：中国地质大学（武汉）未来城校区正心楼（教学服务中心）308室
五、评审地点及评审时间
评审地点：中国地质大学（武汉）未来城校区正心楼（教学服务中心）308室
评审时间：2025年12月26日9:30时（北京时间）
参加要求：届时敬请响应人携本人二代身份证原件、授权委托书及响应文件出席会议。
六、招租人联系方式
招租人：中国地质大学（武汉）未来城校区管理办公室
地 址：武汉东湖新技术开发区锦程街68号
联 系 人：刘老师 027-65278025
技术联系人：李老师 027-65278023
发布媒体：中国地质大学（武汉）采购与招标管理中心网站（http://cggl.cug.edu.cn/），中国地质大学（武汉）未来城校区管理办公室网站（https://aofcc.cug.edu.cn/）